재정난에 시달리는 지방자치단체와 수익 창출을 노리는 투자자들이 만나는 '태양광발전소 매매 시장'이 최근 급속도로 성장하고 있다. 에너지 전환 시대에 접어들면서 태양광발전시설의 자산가치가 상승하고 있기 때문이다.
부동산 중개 플랫폼과 산업 통계에 따르면, 올해 상반기 태양광발전소 거래량은 지난해 같은 기간 대비 약 2배 이상 증가했다. 거래 규모도 1조원을 넘어서며 시장의 급팽창을 보여주고 있다. 특히 100MW 이상의 중대형 프로젝트 매매가 증가하는 추세이며, 평균 거래 가격도 메가와트(MW)당 10억 원대를 기록하고 있다.
거래 주체의 구성도 눈에 띄게 변화했다. 기존에는 개인 사업자들이 주도했던 반면, 최근에는 기관투자자, 펀드, 대기업 관계사 등이 대규모 자금을 투입하며 시장에 진입하고 있다. 금리 인상이 이어지면서 안정적인 수익 창출처를 찾는 기관들의 관심이 집중된 것이다. 태양광발전소는 연 5~8%의 안정적인 수익률을 제공하는 점이 매력적이다.
지역별로는 충청남도와 경기도에서의 거래가 가장 활발하다. 넓은 농지와 평탄한 지형이 태양광 설치에 유리하기 때문이다. 또한 정부의 그린에너지 정책과 재정난 지자체의 자산 매각 움직임이 시장 확대를 견인하고 있다.
다만 거래 과정에서 환경 영향 평가, 주민 민원, 토지 소유권 분쟁 등 다양한 이슈가 발생하고 있다. 투명한 거래 관행과 사후 관리 체계 구축이 업계의 과제로 남아있다.
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