서울 주요 상권의 올해 3분기 공실률이 전 분기보다 낮아졌다. 외국인 관광객 유입이 늘고 글로벌 브랜드의 대형 매장 출점이 이어진 영향이라는 분석이다.
글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 9일 3분기 서울 리테일 시장 보고서를 내고 서울 6대 가두상권 평균 공실률이 7.1%로 전 분기보다 1.4%포인트 하락했다고 밝혔다. 올해 방한 관광객이 사상 처음 2000만 명을 넘을 것으로 전망되는 점이 상권 회복에 힘을 보탰다고 설명했다.
상권별로는 성수가 3.7%로 6대 상권 중 가장 낮았다. 외국인 방문이 이어지는 가운데 신규 출점이 계속됐고, 명동에서 시작된 대형 약국 출점 흐름이 성수로 번지는 모습도 나타났다. 명동은 3.9%로 빈 점포가 거의 없는 포화 상태여서, 새 수요가 기존 점포를 대체하는 방식으로 소화되고 있다.
강남은 8.5%로 대로변을 중심으로 대형 플래그십 매장이 잇따라 문을 열면서 공실률이 4.3% 낮아졌다. 글로벌 하이엔드 브랜드 출점이 몰린 청담은 9.4%로 한 자릿수에 진입했고, 홍대는 8.7%로 온라인 기반 브랜드의 오프라인 매장 확대에 힘입어 1.7% 줄었다. 반면 한남·이태원은 8.5%로, 브랜드 리뉴얼과 재편 과정에서 일부 점포가 문을 닫으며 1.5%포인트 올랐다. 회사는 이를 일시적 요인으로 봤다.
윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대차 그룹 총괄 상무는 "외국인 수요와 글로벌 브랜드의 대형 출점이 맞물리며 핵심 상권 중심으로 뚜렷한 회복세를 보였다"며 "입지와 타깃 고객에 맞춘 선별적 접근이 향후 임차 전략의 핵심이 될 것"이라고 말했다.
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